Vermietung und Verpachtung

Spezialisierte Steuerberatung rund um Vermietung und Verpachtung

Wir unterstützen Sie bei der steuerlichen Optimierung Ihrer Vermietungseinkünfte– von der Erstellung der Steuererklärung bis zur vorausschauenden Beratung. 

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Die Experten für Vermietung und Verpachtung in Langerwehe

Als erfahrene Steuerberater unterstützen wir Vermieter umfassend bei allen steuerlichen Fragen rund um Vermietung und Verpachtung.

Ob es um die korrekte Erstellung Ihrer Steuererklärung, die optimale Gestaltung von Werbungskosten, die steuerliche Behandlung von Modernisierungen oder die strategische Planung Ihrer Einnahmen geht – wir sorgen dafür, dass Sie rechtssicher handeln und gleichzeitig steuerliche Vorteile ausschöpfen.

Mit unserer individuellen Beratung vermeiden Sie typische Fallstricke, steigern die Rentabilität Ihrer Immobilie und gewinnen Sicherheit bei komplexen Vorschriften.

  • Steuererklärung für Vermieter:
    korrekte Erfassung der Mieteinnahmen und Nebenkostenabrechnungen.
  • Werbungskosten optimal nutzen:
    Absetzung von Renovierungen, Verwaltungskosten, Zinsen oder Fahrtkosten.
  • Modernisierung & Sanierung:
    steuerliche Abgrenzung zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten.
  • Gestaltungsmöglichkeiten bei Vermietung an Angehörige:
    steuerliche Chancen und Risiken.
  • Abschreibung der Immobilie:
    wie Sie Immobilien steuerlich optimal abschreiben.
  • Prüfung von Mietverträgen:
    im Hinblick auf steuerliche Folgen.
  • Unterstützung bei Erbschaft oder Schenkung von Immobilien:
    im Zusammenhang mit Vermietung und Verpachtung.
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Private Einkommensteuererklärung

Private Steuererklärung leicht gemacht: Wir nehmen Ihnen die Bürokratie ab, damit Sie sich entspannt auf das Wesentliche konzentrieren.

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Keine Zettelwirtschaft mehr: Wir kümmern uns digital um Ihre Belege – sicher, ortsunabhängig und mit vollem Überblick.

Vermietung & Verpachtung

Ob Abschreibungsmöglichkeiten, Sanierungskosten oder Vermietung an Angehörige – wir sind Ihre Experten für Vermietung und Verpachtung.

Häufig gestellte Fragen

Fragen zur Steuerberatung für Vermieter

Viele Vermieter haben ähnliche Fragen zu Steuern, Abschreibungen und Gestaltungsmöglichkeiten – hier finden Sie die wichtigsten Antworten im Überblick.

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Welche Kosten kann ich als Vermieter steuerlich geltend machen?

Abzugsfähig sind u. a. Reparaturen, Modernisierungen, Grundsteuer, Abschreibungen, Verwaltungskosten, Versicherungen sowie Fahrtkosten. Wir prüfen individuell, was in Ihrem Fall möglich ist.

Grundsätzlich können Erhaltungsaufwand (z. B. Reparaturen) sofort abgezogen werden, Herstellungskosten (z. B. Anbau) müssen über die Nutzungsdauer abgeschrieben werden. Diese Abgrenzung ist steuerlich sehr entscheidend – hier unterstützen wir Sie. 

Eine Vermietung an Angehörige kann steuerlich vorteilhaft sein, birgt aber auch bestimmte Fallstricke. Wir beraten Sie, wie Sie die Vermietung rechtlich und steuerlich korrekt gestalten und mögliche Steuervorteile optimal nutzen. 

Sie profitieren von einer rechtssicheren Steuererklärung, optimaler Nutzung von Abschreibungen und Kosten, individueller Gestaltungsmöglichkeiten und weniger Aufwand – während Sie gleichzeitig Steuern sparen können.

Weitere Leistungen unserer Kanzlei für Privatpersonen und Unternehmen

Private Steuererklärung

Steuerliche Beratung

Beratung im Erbfall oder Schenkung

Beratungsleistungen

Jahresabschluss & Steuererklärung

Finanz- & Lohnbuchhaltung

Holdingstrukturen

Vermögensverwaltende Gesellschaften

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